Universalbank Toshkentning Mirzo Ulugʻbek tumanidagi besh qavatli mehmonxonani sotuvga chiqardi. Spot.uz maʼlumotiga koʻra, lot E-auksion platformasida joylashtirilgan, boshlangʻich narx — 100 mlrd soʻm.
Gap Chingeldi mahallasida, Yangi Toshkent hududiga yaqin joylashgan Fargʻona mehmonxonasi haqida ketyapti. Ochiq maʼlumotlar va suratlarda obyekt 12 ta mehmonxonadan iborat kompleks tarkibidagi otel sifatida koʻrsatilgan.
Mehmonxona 2025-yilda qurilgan. Binoda 5 qavat va 62 ta xona bor. Umumiy maydoni 5373 kvadrat metr, shundan foydali maydon 4635 kvadrat metrni tashkil qiladi.
Obyektda asosiy kommunikatsiyalar — suv, kanalizatsiya, gaz va elektr tarmogʻi bor. Suratlarda restoran, trenajyor zali va kichik basseyn ham koʻrinadi. Yaʼni bu faqat devori tayyor bino emas, bank uni jihozlari bilan birga sotyapti.
Sotuvchi sifatida Universalbank koʻrsatilgan. Bank kuzatuv kengashi bu masala boʻyicha 19-avgustda qaror qilgan. Mehmonxona bilan birga unga tutash 0,32 gektar yer maydoni ham bor, u 2073-yilgacha ijara asosida ajratilgan.
Auksion 23-oktabrga belgilangan. 100 mlrd soʻm bugungi Toshkent bozori uchun ham kichik raqam emas: bu narxda xaridor nafaqat bino, balki Yangi Toshkent atrofidagi kelajak oqimiga tikilgan ulushni ham oladi.
Bu oddiy mehmonxona savdosi emas
Mohiyatan, bu voqea Yangi Toshkent atrofidagi infratuzilma qanday shakllanayotganini koʻrsatadi. Prezident Shavkat Mirziyoyev 2025-yil avgustida hududdagi 12 ta uch yulduzli mehmonxona kompleksiga borgandi. Oʻshanda ayrim xususiy banklar bunday obyektlarni boshqarishda sheriklik taklif qilgani aytilgan.
Rejaga koʻra, mehmonxonalarni tajribali xalqaro kompaniyalarga berish koʻzda tutilgan. Spot.uz Leo Hospitality Solutions, Radisson Individuals va Trademark Collection by Wyndham nomlarini keltirgan. Kompleks yiliga 55 ming nafargacha turistga xizmat koʻrsatishi mumkinligi aytilgan.
Tushuntiraman: Yangi Toshkent loyihasi hali toʻliq shahar hayotiga aylanib ulgurgani yoʻq, lekin uning atrofidagi aktivlar allaqachon bozorga chiqyapti. Bu investorlar uchun imkoniyat, banklar uchun esa balansdagi yirik obyektlarni pulga aylantirish yoʻli.
Avgust oyida Biznesni rivojlantirish banki ham shu kompleksga kiruvchi Qoraqalpogʻiston mehmonxonasiga egalik qilgan BRB-InvestDevelopment kompaniyasidagi 99,9% ulushini sotgandi. Xaridor Turangroup boʻlgan, taklif narxi 69,94 mlrd soʻmni tashkil qilgan.
Qisqasi, Toshkent chekkasidagi mehmonxona bozori faqat turizm mavzusi emas. Bu yerda banklar, qurilish, davlat rejalari va xalqaro brendlar bir nuqtada kesishyapti. Manga qiziq tomoni shuki, Yangi Toshkent hali koʻpchilik uchun xaritadagi loyiha boʻlib turgan paytda, uning yonidagi mulklar allaqachon 70-100 mlrd soʻmlik savdolarga chiqmoqda.
Endi asosiy savol narxda emas, xaridordan keyingi boshqaruvda. Mehmonxona ishlasa, bu hududga odam oqimi va xizmatlar kiradi. Ishlamasa, 100 mlrd soʻmlik bino shunchaki qimmat aktiv boʻlib qoladi.