Spot.uz maʼlumotiga koʻra, Toshkentning Chilonzor tumanida joylashgan mehmonxona qarzdorlik sababli auksionga qoʻyildi. Gap Chilonzor-19 massivida, 101-maktab va Nizomiy nomidagi Milliy pedagogika universiteti tabiiy fanlar fakulteti binosi yaqinidagi obyekt haqida ketyapti.
Ochiq maʼlumotlarda bu manzilda Profi Inn Hotel joylashgani koʻrsatilgan. Binoni Majburiy ijro byurosi E-auksion orqali sotuvga chiqargan.
Obyektning boshlangʻich narxi — 51,4 mlrd soʻm. Auksion 5-noyabrga belgilangan.
Binoning oʻzi qanday?
Mehmonxona binosi 2023-yilda qurilgan. U toʻrt qavatdan iborat, bunga mansarda ham kiradi. Pastki qismida yertoʻla bor.
Umumiy maydon 1445 kvadrat metrni tashkil qiladi. Shundan 1063 kvadrat metri foydali maydon sifatida koʻrsatilgan. Binoda suv, kanalizatsiya, gaz va elektr taʼminoti bor.
Joylashuv nuqtai nazaridan obyekt yomon emas: Chilonzor — Toshkentning zich, transport va xizmatlar yaxshi rivojlangan tumanlaridan biri. Mehmonxona, ofis yoki boshqa tijorat loyihasi uchun bunday manzil investorlar eʼtiborini tortishi tabiiy.
Nega sotilyapti?
Spot.uz yozishicha, lot Toshkent shahar iqtisodiy sudi avgust oyida chiqargan qaror asosida sotuvga qoʻyilgan. Ijro hujjati raqami — 4−1001−2625/124.
Mohiyatan, bu oddiy bozor savdosi emas. Qarzdorlik boʻyicha sud qarori bor, MIB esa binoni auksion orqali sotib, majburiyatlarni qoplash jarayonini boshlagan.
Bu yerda yana bir detal bor: obyektga tutash hududda hujjatlashtirilmagan 20 kvadrat metrlik qurilma mavjud. Bundan tashqari, 13 kvadrat metr yer oʻzboshimchalik bilan egallangani qayd etilgan.
Investor uchun bunday mayda koʻringan holatlar keyin ancha muhim boʻlib chiqishi mumkin. Chunki bino narxi 51,4 mlrd soʻm boʻlganda, hujjatdagi har bir noaniqlik kelajakdagi xarajat, kelishuv yoki nizoga aylanishi ehtimoli bor.
Toshkent bozorida bunday lot nimani anglatadi?
Soʻnggi yillarda Toshkentda tijorat koʻchmas mulki, ayniqsa mehmonxona va xizmat koʻrsatish obyektlari faol aylanmoqda. Turizm, ichki safarlar va xizmatlar sektori oʻsgani sari bunday binolarga talab ham saqlanib turibdi.
Lekin qarzdorlik sababli sotilayotgan obyektlar boshqa turdagi xaridorni chaqiradi. Bu yerda kimdir tayyor biznesni davom ettirishni koʻradi, kimdir esa binoni qayta formatlab, boshqa modelga oʻtkazishni oʻylaydi.
Menimcha, bu lotning qiziq tomoni aynan joylashuv va tayyor infratuzilmada. Chilonzorda yangi bino, barcha kommunikatsiyalar va nisbatan yirik maydon bor. Shu bilan birga, sud qarori, qarzdorlik va hujjatlashtirilmagan qoʻshimcha qurilmalar xaridorni ehtiyotkor qiladi.
Qisqasi, Profi Inn Hotel atrofidagi voqea Toshkent kochmas mulk bozorida bitta oddiy auksion emas. Bu qarz, huquqiy tartib va tijorat aktivlarining haqiqiy bahosi bir joyda kesishadigan holat.